Mexique.- Il y a ceux qui paient leur crédit hypothécaire rapidement. Cependant, la durée de vie de ces prêts est de 15 ou 20 ans en moyenne. Beaucoup de choses peuvent arriver pendant cette période, par exemple perdre votre emploi.

Si pour l’instant vous traversez une situation économique et de travail complexe, le portail immobilier Properties.com partagé quelques solutions.

Assurance chômage

Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com explique qu’il faut rester calme et penser avec la tête froide.

«Si vous avez contracté un prêt auprès d’une institution financière, il est important de savoir qu’il existe une police d’assurance-chômage», dit-il.

L’expert ajoute que la valorisation de cette assurance n’a aucun coût puisqu’elle est déjà incluse dans les mensualités versées à la banque.

Circonstances dans lesquelles l’assurance chômage s’applique

Juan Kasuga, associé directeur de Creditaria, explique que pour accéder à l’assurance chômage, il y a deux conditions:

● Soyez à jour sur vos paiements

● Avoir eu une cessation d’emploi injustifiée

Il ajoute que ce n’est pas valable si vous démissionnez ou êtes renvoyé pour mauvaise conduite. Par exemple: si vous volez, vous arrivez en état d’ivresse ou harcelez votre équipe de travail.

Si vous remplissez les deux conditions ci-dessus, vous devez vous rendre dans les plus brefs délais auprès de l’institution qui vous a accordé le prêt et lui signaler que vous n’avez pas d’emploi pour le moment. De même, il existe des banques qui rendent l’assurance-chômage valide six mois après l’avoir engagée.

«Certaines personnes supposent que, puisqu’elles cessent de payer, l’assurance chômage s’applique immédiatement», explique le spécialiste du crédit.

Lorsque vous vous approchez de la banque, demandez combien de mois de couverture vous avez droit. «Ces mensualités varient selon l’institution. Il y en a qui couvrent trois ou six mois », ajoute-t-il.

Qu’en est-il de l’Infonavit?

L’institut a l’Infonavit Flexipago pour le chômage. Ce régime vous permet de choisir l’un des nombreux avantages dont il dispose. Selon une vidéo publiée sur son portail, les options sont:

● Paiement mensuel régulier

● Paiement du Fonds de protection des indemnités de chômage. Cette option s’applique aux crédits accordés à partir de 2009

● Utilisation de votre extension

Autres options

Si votre situation professionnelle et économique se détériore et qu’il vous est impossible de finir de payer votre propriété, Kasuga suggère de recourir à:

● Jugement du jugement

● Dation de paiement

«Lors du procès, la banque procède à une évaluation de la propriété. Imaginons que ce soit 4 millions de pesos et que vous devez 2 millions à la banque. Ils ont engagé des frais juridiques pour 600 000 pesos. Dans ce cas, la banque rend 1 million 400 000 pesos », dit-il.

«Lors du don, le processus est le même: une évaluation de la propriété est effectuée. La banque récupère sa part et, s’il y a un surplus, elle vous donne cette différence », dit-il.

Vous savez maintenant quelles options vous avez si vous perdez votre emploi et avez un engagement financier, comme une hypothèque.

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emc